🟢 С 2026 года все регионы России обязаны перейти на Национальную систему пространственных данных (НСПД) для определения кадастровой стоимости недвижимости, что является шагом к единому стандарту и более прозрачному процессу оценки.
Также предусмотрен переходный период для плавной миграции данных. Именно от кадастровой стоимости зависят налоги, аренда и стоимость выкупа земли.
🟢 Исключительно от кадастровой стоимости будет рассчитываться арендная плата за государственные и муниципальные земли.
Это нововведение призвано унифицировать и сделать прозрачнее расчет платы, заменив прежнее разнообразие методов (рыночная стоимость, утвержденные ставки) единым механизмом, за исключением случаев предоставления земли по результатам торгов.
🟢 С 1 января 2026 года приостановки регистрации в Росреестре обжалуются через Апелляционные комиссии Росреестра в досудебном порядке, подав жалобу в течение 15 рабочих дней с момента получения решения через Госуслуги, Личный кабинет или лично/по почте.
🟢 НДФЛ в 2026 году: льготы по НДФЛ продолжают действовать, но срок владения должен быть непрерывным в течение:
– более 3 лет, если жилье получили, например, в наследство, дар от близкого родственника, при приватизации или если жилье единственное.
– более 5 лет – в иных случаях.
🟢 Семьи с тремя детьми получат дополнительные налоговые вычеты, с 2026 года вводится новая ежегодная «семейная» выплата, позволяющая вернуть 7% НДФЛ при соблюдении условий дохода (практически всегда такие меры поддержки рассчитаны для семей с низким уровнем дохода), а оформление жилья с маткапиталом станет проще – без согласия банка для выделения долей всем членам семьи (супругу и детям), даже если ипотека еще не погашена, что позволяет продать такое жилье раньше, но с условием, что новое жилье будет больше или дороже.
🟢 С 1 марта 2026 года в России обновляются правила использования земельных участков, вступают в силу изменения в Земельный кодекс РФ, которые упрощают определение и смену видов разрешённого использования (ВРИ), давая собственникам больше свободы, вводя единый классификатор ВРИ и уточняя процедуры внесения данных в ЕГРН, что делает процесс более понятным, хотя требует от собственников активности для адаптации к новым нормам.
🟢 С 1 марта 2026 года в России вступает в силу закон, обязывающий всех владельцев земельных участков (физлиц, юрлиц, арендаторов) бороться с борщевиком и другими инвазивными растениями, что раньше касалось в основном сельхозземель. За невыполнение требований предусмотрены значительные штрафы — до 50 000 руб. для граждан и до 700 000 руб. для организаций, а регионы могут устанавливать свои размеры. Закон закрепляет ответственность землевладельцев за экологическое состояние участков, вводя понятие инвазивных растений и создавая основу для региональных программ.
🟢 Ужесточат перевод сельхозземель и учет таких участков. С 1 марта 2026 года в России вступают в силу новые правила перевода земель сельскохозяйственного назначения в иные категории. Речь идет о Федеральном законе от 01.04.2025 № 52-ФЗ, который существенно меняет подход государства к распоряжению сельхозземлями и усиливает федеральный контроль над решениями регионов.
🟢 А с июля 2026 сделки с недвижимостью можно будет подавать на регистрацию через «Госуслуги» – с подтверждением личности по биометрии (лицо, голос) для идентификации через Единую биометрическую систему (ЕБС) и усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) для подписания документов, что значительно упростит и ускорит процесс для продавцов и покупателей.
Как видим, все становится строже, технологичнее и прозрачнее, надеюсь, что движемся мы к лучшему цифровому будущему.
Ознакомьтесь с полным списком наших услуг:
✅ в группе ВК https://vk.com/rakurskadastr
🌐 на сайте ракурс-кадастр.рф
📲 Консультация +7 (917) 208-11-95, @cattylans
👉 Подпишитесь, чтобы не потерять @rkadastr
#кадастровыеработысаратов#кадастровыйинженер#Росреестр#кадастр
#МыТамГдеЛюди#РаботаемВместе#Закон#земельныйучасток#недвижимость
#кадастроваястоимость