1️⃣ Первое и самое важное – никогда не начинайте строительство любого объекта без проведения межевания участка и выноса границ на местности.
Прежде чем поставить даже баню или хозблок, а тем более – жилой дом, обязательно пригласите кадастрового инженера.
Межевые знаки помогут вам соблюсти нормы при строительстве и избежать дальнейших проблем. Границы вашего земельного участка по заборам (фактические) могут не соответствовать юридическим (по ЕГРН).
При строительстве вы отступили от забора, а от юридических границ этого может быть недостаточно.
2️⃣ Никогда не стройте объект с нарушением минимального расстояния от границы земельного участка.
Нормы для хоз.построек – минимум 1 м для жилого дома – минимум 3 метра.
В случае, если такие нарушения будут – готовьтесь: в случае конфликта с соседями – это серьёзное нарушение противопожарных норм и может быть основанием для сноса.
В моей практике, когда происходят какие-то несчастные случаи (пожар, например) или конфликт с соседями и дело оказывается в суде, соблюдение этих норм – самый важный аргумент.
3️⃣ Никогда не вступайте в конфликт с соседями, если вы всё-таки по какой-то причине построились и нарушили нормы расстояний до границ участка.
О худших последствиях читай п.2 и в случае разногласий всегда старайтесь решить все вопросы мирным путём.
4️⃣ Никогда не пренебрегайте консультацией кадастрового инженера перед покупкой земли и недвижимости.
Причём обращаться стоит именно к специалисту по этим вопросам, в данной сфере. Ну, если не хотите, конечно, рисковать тем, что сделку могут признать недействительной или не разрешат строительство на этом участке.
Ознакомьтесь с полным списком наших услуг:
✅ в группе ВК https://vk.com/rakurskadastr
🌐 на сайте ракурс-кадастр.рф
📲 Консультация +7 (917) 208-11-95, @cattylans
👉 Подпишитесь, чтобы не потерять @rkadastr
#кадастровыеработысаратов#кадастровыйинженер#Росреестр#кадастр
#МыТамГдеЛюди#РаботаемВместе#Закон#земельныйучасток#недвижимость
#кадастроваястоимость