- Срок: от 14 дней
- Цена: от 10000 рублей
“Гаражная амнистия” вступила в силу 1 сентября 2021 года и будет действовать до 1 сентября 2026 года.
“Амнистия ” – это упрощенный порядок государственной регистрации права — с минимумом действий, документов и затрат. Самое главное: речь идет только о гаражах, расположенных на муниципальной или государственной земле. «Гаражная амнистия» распространяется на объекты, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года) и земельные участки под ними. Воспользоваться «гаражной амнистией» могут не только первоначальные владельцы гаражей, но и их наследники, а также граждане, купившие гараж, что называется, по «бытовой сделке», без оформления документов.
Не подпадают под действие «амнистии»:
- металлические гаражи,
- самовольные постройки,
- подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах,
- а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.
Для оформления в собственность гаража (в случае если право собственности на него не зарегистрировано в установленном законом порядке) и земельного участка под ним потребуются документы, подтверждающие факт владения недвижимостью. Такими документами могут быть: документ, подтверждающий выделение земельного участка; договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения; договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража и документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг; технический паспорт гаража, составленный до 1 января 2013 года, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража или заказчика изготовления документа; документ, подтверждающий предоставление земельного участка гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и размещения гаражей; решение общего собрания гаражного кооператива о том, что гражданину распределили гараж в его составе, или документ, который бы подтвердил, что он оплатил паевой взнос.
В случае, если право собственности на гаражный бокс уже зарегистрировано в ЕГРН, в первую очередь необходимо подать заявление об изменении вида объекта с «помещения» на «здание» — через МФЦ. После этого обращаетесь в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного под гаражом. Уполномоченными органами являются: администрации муниципальных образований.
Если объект не стоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то необходимо обратиться за услугами кадастрового инженера. Он подготовит межевой план земельного участка и технический план гаража после предварительного согласования с органом местного самоуправления о предоставлении земельного участка. Чтобы завершить процедуру оформления прав на земельный участок и гараж, необходимо направить в орган местного самоуправления: решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка; выписку из ЕГРН на земельный участок; технический план на гараж, если он не стоит на кадастровом учете; межевой план на земельный участок, если он также не стоит на кадастровом учете. Муниципалитет далее принимает решение и, в случае положительного заключения, может предоставить земельный участок в собственность БЕСПЛАТНО.