Кошмар, который может оказаться реальностью, если вы не сделаете межевание вашего участка. Именно по такому делу я сегодня была в суде как кадастровый инженер.
У клиента не были установлены границы земельного участка, предоставленного в 1994 году, признаков хозяйственной деятельности не было, в связи с чем муниципалитет ошибочно принял его за свободную землю и незаконно ей распорядился, предоставив в аренду другому лицу. Новый правообладатель вполне легитимно выставил забор и начал строительство. И теперь отвоевать свой земельный участок очень сложно.
Важно установить свои границы!
Без границ невозможно однозначно определить, где этот земельный участок в действительности находится и какая у него площадь.
У покупателя такого участка могут возникнуть сомнения, что указанная в сделке цена актуальная и соответствует характеристикам объекта.
Продавец может показать покупателю чужой земельный участок или предположить, что в земельный участок входит территория, которая не является его частью.
В результате человек приобретает совершенно иной объект и пытается добиться справедливости в суде либо сталкивается со сложностями при установлении границ купленного участка. Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка осуществляется на основании заявления и межевого плана, который изготавливает кадастровый инженер.
Еще больше можно узнать в нашем телеграм-канале.