Сегодня был очень важный вебинар от президента национальной палаты кадастровых инженеров – Овчинниковой Аллы Григорьевны, на котором были рассмотрены 🤩 актуальные изменения законодательства в сфере кадастрового учета и регистрации недвижимости. А главное был обозначен вектор законодательства на 2024 год. Основные 4️⃣ направления которые обозначил перед нами законодатель:
🤩 Ограничения в зонах с особыми условиями использования террит. (ЗОУИТ)
🤩 Неэффективные собственники земли
🤩 Неоформленная недвижимость
🤩 Отсутствие полного и точного реестра недвижимости в национальной системе пространственных данных (далее – НСПД).
Проблема излишних ограничений ЗОУИТ стоит на повестке давно. Земельным кодексом предусмотрено 28 видов ЗОУИТ, и только 5 из них с положениями, которые определяют порядок их установления. Законодатель видит, что институт ЗОУИТ очень проблематичен, особенно на территории плотной застройки и работает в этом направлении.
Проблема неэффективных собственников земли решается путем утверждения признаков неиспользования земельных участков, закрепление на законодательном уровне понятия “освоения земельных участков”. К примеру, если земельный участок предоставлен для индивидуальной жилой застройки, он должен быть освоен. Разрабатывается перечень мероприятий, включенных в этап освоения.
Тенденция:
вовлечение объектов недвижимости в оборот
Постепенно мы переходим от заявительного характера оформления недвижимости к обязательному, для наполнения сведениями ЕГРН. Принцип:
построил – оформи
звучит лейтмотивом в будущих законодательных актах. Подготовлен законопроект, в котором определен срок (6 месяцев) в течении которого заявителю необходимо описать, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на построенный объект.
Сокращение количества земельных участков, границы которых не определены, а также сокращение объектов капитального строительства, помещений, машино-мест, права на которые не зарегистрированы. Сокращение случаев использования без законных оснований земельных участков.