В 2025 году внесены изменения в Градостроительный кодекс, согласно которым строительство или реконструкция жилого и садового дома считаются завершенными:
- с даты его кадастрового учета.
- с даты получения уведомления о соответствии построенного или реконструированного жилого дома (ИЖС) или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
Напомним, что в соответствии с действующим законодательством до 1 марта 2031 года кадастровый учет и регистрация прав на объект ИЖС или садовый дом допускается на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Направление застройщиком уведомления о планируемом строительстве и об окончании строительства таких объектов в указанный период не требуется (ч. 12 ст. 70 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Таким образом, такие объекты могут эксплуатироваться без получения от уполномоченного органа уведомления об их соответствии требованиям градостроительного законодательства, но после их кадастрового учета.
До даты кадастрового учета таких объектов, их строительство (реконструкция) не могут считаться завершенными, а значит, их эксплуатация невозможна.
Оформим технический план для регистрации вашего жилого дома:
в группе ВК https://vk.com/rakurskadastr
на сайте ракурс-кадастр.рф
Консультация +7 (917) 208-11-95, @cattylans
Подпишитесь, чтобы не потерять @rkadastr
#кадастровыеработысаратов #кадастровыйинженер #Росреестр #кадастр #МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе #Закон
#земельныйучасток #недвижимость #кадастроваястоимость