Напомню, что в мае этого года Правительство одобрило законопроект Росреестра, который установит признаки их неосвоения.
Документ направлен на повышение эффективности использования земель в России.
«По оценке экспертов доля заброшенных участков в РФ составляет порядка 10–15% от их общего числа. Всего, по данным ЕГРН, в России насчитывается 12,5 млн садовых участков и 540 000 огородных земельных участков», – сообщил представитель Росреестра.
«Учет заброшенных участков служба не ведет».
Изменения предлагается внести в Земельный кодекс и закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
Тезисно:
• Собственники земельных участков, в том числе садоводы и огородники, будут обязаны начать их использование в течение 3 лет по аналогии с участками сельхозназначения.
• Под освоением земельного участка будут подразумеваться мероприятия, необходимые для приведения его в пригодное для использования состояние.
Перечень таких мероприятий будет подготовлен до 15 января 2025 г. Признаки неосвоения земельных участков установит правительство. Соответствующее постановление планируется подготовить в этот же срок.
📌 Законопроект вступает в силу 1 марта 2025 г.
Введение сроков неосвоения участков также позволит минимизировать недобросовестную практику скупки и аренды земель, потенциально привлекательных для перепродажи девелоперам.
Поправки позволят более эффективно возвращать земли в гражданский оборот.
За неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства, огородничества, ч. 3 ст. 8.8. КоАПа предполагает административный штраф для физлиц в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 руб., для должностных лиц – от 1,5 до 2% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 50 000 руб., для юрлиц – от 3 до 5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 400 000 руб.
Получите консультацию в ООО «Ракурс-Кадастр” по адресу: г.Саратов, ул.им.Кутякова И.С.,110/116, офис 106.
☎️+79172081195