Владельцы хозяйственных построек с фундаментом – бань, сараев и теплиц и аналогичных капитальных сооружений должны будут с 2025 года платить налог.
Введение налога связано с необходимостью систематизировать учёт недвижимости и скорректировать налоговую нагрузку в отношении объектов, которые ранее оставались вне сферы имущественного налогообложения.
Капитальные хозяйственные постройки относятся к части недвижимости, так как представляют собой объекты, прочно связанные с землёй.
Такие постройки требуют регистрации в Росреестре, а их кадастровая стоимость становится базой для расчета налога. Как правило, ставка варьируется от 0,1% до 0,3%.
Регистрация обязательна, а её отсутствие не освобождает собственников от налоговых обязательств.
ФНС вправе самостоятельно оценить объект, если он не учтён в кадастровой базе, и применить налоговые санкции за уклонение от декларирования.
Льготный режим установлен для построек площадью до 50 квадратных метров, но только при условии, что налогоплательщик выберет один такой объект для освобождения от уплаты налога. При наличии нескольких хозяйственных построек право на льготу распространяется только на одно из них.
Также освобождены от налога инвалиды, ветераны боевых действий и некоторые другие категории лиц, определённые в налоговом законодательстве.
Не нужно платить налог за конструкции без фундамента:
- легкие теплицы,
- навесы,
- бытовки.
Владельцы могут столкнуться с ситуацией, когда ранее возведённое строение, не считавшееся недвижимостью, теперь требует регистрации и налогообложения.